#3 Lorsque le coeur et la raison se rencontrentou comment trouver la maison de mes rêves

Une fois que vous vous êtes décidé à acheter, la question suivante est :
"Comment trouver la maison / l'appart' de mes rêves ?".

Cette phase de recherche peut être plaisante mais aussi très chronophage et très chiante, voir même source de disputes dans votre couple. Une organisation méthodique est donc utile pour arriver à vos fins.

Voici donc une liste de questions à vous poser avant de partir à la chasse :

1: Suis-je vraiment certain de vouloir acheter ?
Avez vous bien peser le pour et le contre ? Avez vous bien pris conscience que vous aller perdre en pouvoir d'achat par rapport à une location ? Allez vous rester plus de 5 ans dans votre ville ?
Avez vous lu ma petite note sur acheter ou louer ?

2: Avez vous évaluez vos possibilités d’emprunt ?
Cette somme vous permettra de définir le montant de votre achat.  En effet, rien de sert de regarder les biens à 500 000€ si nous ne pouvez emprunter que pour un bien à 250 000€.
Cliquez ici pour évaluer vos possibilités d’emprunt

3: Ais-je 10% du montant de mon achat disponible tout de suite ?
Cet argent vous servira à payer les 10% de votre bien lors de la signature de votre compromis de vente avec l'agence immobilière. Cette somme vous donnera aussi de la crédibilité auprès des banques lorsque vous chercherez votre crédit. Ce point n'est pas obligatoire mais ça aide bien.

4: Ce que je veux / Ce que je ne veux pas
Avant de partir à la recherche au bien de vos rêves, il est indispensable de se poser 5 minutes et de lister vos critères sur une feuille de papier :
- Montant maximum du bien (cf point 1 votre possibilités d’emprunt)
- Ville / Quartier
- Appartement ou maison
- Nombre de pièces
- A rénover ou refait à neuf ?
- Proximité des transports (RER, Métro, Autoroute...)
- Rez de chaussée ou non
- Date de construction
- Bilan énergétique (pour utiliser le nouveau Prêt à taux zéro PTZ+ du gouvermenent pérvu à partir du 1 janvier 2011, je vous conseille vivement d'acheter plutot dans du récent car avec bilan énergétique de A à D le montant du prêt à taux zéro est beaucoup plus important. Cliquez ici pour une simulation)
- Garage / Parking
- Proximité écoles
- Appartement avec double exposition ou non

N'hésitez pas à compléter en commentaire cette liste avec vos critères.

 

Comments

[Rédigé par : coach outlet]

Très semblable à votre article, très J'espère que vous faire mieux!

[Rédigé par : Thomas Galland]

Bonjour et merci pour cet article.

Après avoir trouvé le bien immobilier de ses rêve vient une seconde étape très importante. Celle du financement. Le réflexe utile est celui d'avoir recours à un courtier prêt immobilier car ces derniers permettent d'obtenir des taux plus intéressant qu'en traitant directement avec la banque.

Concernant les autres critères:
- la surface d'habitation
- ville/campagne
- avec ou sans jardin
- Temps de trajet travail/maison...etc

Le logement idéal se trouve souvent proche de son environnement actuel.